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房產證上加上子女名字?原來還有這個說法,好多人不知道,看看吧
2023/12/17

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很多家長為了省事方便,大多數都會選擇在房產證上面加上自己孩子的姓名。那你知道加上這個姓名的話有哪些危害嗎?今天我就來跟大家好好的講一講。

首先,就是我們的二套房了,二套房我們就沒有辦法享受首套房的一些優惠政策了。我們也要多付一些錢。

第二,首付比較高。如果孩子名下無房的話呢,獨立購買的首套房首付是三折,可以享受首套房的一些優惠政策。但是我們只要加上了這個名字的話,在購買房的話。銀行就會按照第二套房來,我們增加首付,首付可能要增加40%,還有一些其他的額外稅務,壓力就增加了非常多。

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第三,銀行貸款利息高了。銀行貸款一套房和二套房標準是不一樣的,二套房相比之下會比首套房的利息高出很多。所以我們最好還是不要加上孩子的名字比較好。

第四,就是遺產繼承的時候非常的復雜。如果孩子在婚后不幸去世了,其配偶、孩子和父母同為第一順序,繼承人有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產,也就是之前父母與子女共同擁有的房產也將作為遺產來分割和繼承。

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第五,就是我們需要,付一些房產稅了。,我們房產證上面加了子女的名字,子女也就占有一定面積的份額,比如孩子在未成年時跟父母共有一套180平方的房產,沒有其他情況的話,是默認每人1/3的份額,也就是孩子想要60平左右的房產,日后子女買房的話會因為房屋面積過多,超過免稅面積,就需要繳納房產稅啦。

看完今天的分享,大家都知道我們房產證要不要加上子女的姓名了吧,加上子女的姓名其實危害是一定有的,我們如果是不買第二套房的話那倒無所謂。一旦他想要買房的話就會出現很多的波折,所以我們最好還是不要加上的比較好。

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